부동산·세무

상가 임대차 계약서 작성은 상가 창업이나 매장 이전을 준비할 때 마음에 드는 입지를 찾고 나면 가장 긴장되는 순간입니다 대부분의 초보 창업자나 임차인은 공인중개사 사무소에서 출력해 주는 표준 계약서 양식만 믿고 서명하는 경우가 많습니다. 그러나 표준 계약서의 일반적인 조항만으로는 개별 상가의 특수한 인테리어 상황, 영업 준비 기간, 시설 상태 등을 모두 담아내기 어렵습니다. 실제로 상가 분쟁 … 더 읽기

부동산 매매사업자로 사업자등록을 낼때 부동산을 사고팔 때 개인 매매사업자가 유리할까요, 법인사업자가 유리할까요? 2026년 최신 세법 기준에 맞춘 개인과 법인의 세금 장단점 비교부터 수도권 성장관리권역(비과밀억제권역)을 활용한 취득세·등록세 중과 회피법, 그리고 법무사 수수료 없는 1인 셀프 법인설립 노하우까지 한눈에 정리해 드립니다. 1. 부동산 매매사업자로 사업자등록 : 부동산 거래 시 개인 vs 법인 핵심 비교 부동산 매매업을 구상할 … 더 읽기

조정대상지역 VS 투기과열지구:최근 정부의 부동산 정책 변화에 따라 규제 지역별 차이점에 대해 혼란을 겪는 분들이 많습니다. 특히 조정대상지역과 투기과열지구는 ‘주택 시장 안정 및 투기 수요 억제’라는 동일한 목적을 가지지만, 적용되는 규제의 강도와 세부 조건에서는 상당한 차이를 보입니다.조정대상지역과 투기과열지구의 핵심 차이와 규제를 살펴보세요. 잘못된 정보로 접근할 경우 대출 차질이나 양도세 중과 등 예상치 못한 불이익을 받을 … 더 읽기

세금폭탄 실전사례(양도세 중과,장특공배제,일시적2주택비과세) ◆ 핵심 요약 최근 세금폭탄 사례로 부동산 투자자들이 세금 부담을 간과하여 심각한 재정적 타격을 받을 수 있다는 경고가 나왔습니다. 정부의 세금 정책 변화로 인해 작은 수익을 위해 큰 세금 폭탄에 직면할 수 있습니다. 부동산 투자시 세금계획을 사전에 철저히 세우지 않으면 남는게 없는 투자가 될수 있어서 투자자들은 세금 계획을 철저히 세워야 합니다. 🏛️ … 더 읽기

2026 세제개편안, 내 부동산 세금 어떻게 바뀔까? 적용사례에 대해 같이 들어가 보아요. ■ 핵심 요약 2026 세제개편안이 발표됨에 따라 부동산 관련 세금이 변경될 예정입니다. 이는 실수요자와 투자자에게 다양한 세금 혜택과 부담을 가져올 수 있습니다. 따라서, 변화하는 세금 정책에 맞춘 전략적 대응이 필요합니다. 적용사례별 나에게 맞는 적용사례를 참고하시어 현명한 대비를 하시길 바랍니다. 2026 세제개편안 주제별 적용 … 더 읽기

  2026년 8월 3일, 정부가 기획재정부를 통해 발표한 ‘2026년 세제개편안’은 향후 부동산 시장의 거래 흐름과 자산 가치 재평가에 막대한 영향을 미칠 중요한 전환점이 될 것으로 보입니다. 이번 개편안은 과도한 세 부담 완화를 통한 시장 정상화와 부동산 거래 활성화에 초점을 맞추고 있습니다. 본 칼럼에서는 이번 2026년 8월 3일 세제개편안의 핵심 내용과 구체적인 절세 시뮬레이션, 그리고 이에 … 더 읽기